棚户区改造项目土地流转，土地出让金返还吗

一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。
二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。
三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。
五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。
六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。具体返还政策看招商引资或者土地出让协议中相应的明确返还条款。