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最近因为公司资金链周转不开,我想把房子抵押出去贷点款,我想问一下房屋抵押程序是什么样的?

王** 河北-石家庄 抵押担保咨询 2016.11.13 18:57:01 587人阅读

最近因为公司资金链周转不开,我想把房子抵押出去贷点款,我想问一下房屋抵押程序是什么样的?

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您好:
1、办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
2、银行都是只看您的所有证件的原件,留复印件,但是收入证明是要原件的。
3、配偶的证件复印件留一套,如果一个人的收入证明够的情况下那只开一个人的就可以的。
4、这个未婚证明看走哪个银行,有的银行是不需要的,一般情况下是去户口所在地的民政局或者派出所。
5、现房的抵押贷款都是专款专用的,不可能再打到另一个银行您个人的账户的。
6、银行是看原件留复印件的。
7、办理周期:北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右,具体要看房子是哪个区域的。补充问题
1、利率:征信没有问题的情况下是可以做到基准利率的。
2、评估所会根据您的房屋性质和您房屋的评估总值来收费的,一般情况下住宅是收取400-500元左右的评估费的。以上是房屋抵押程序的大致流程,希望能帮到你。

2016-11-13 19:13:01 回复
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抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。房屋抵押程序流程就是这些,希望能采纳。

2016-11-13 19:05:01 回复
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1:首先确认房屋未办理过抵押登记
2:提交银行所需资料(1)借款人身份证.户口薄(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证
4:房屋产权证
5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估
6:银行放款到借款人指定的银行帐户.以上就是办理房屋抵押程序的流程,希望能帮助你。

2016-11-13 18:59:01 回复
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