土地入市交易主要是土地使用权的转让,农村土地原先是不能转让,现在提供土地使用权转让市场,准许土地使用权转让,实现土地流转。
随着城镇国有土地使用制度的改革、城市化进程的加快,农村集体土地特别是城市规划区区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现,交易活动越来越频繁,这也就形成了集体土地入市。在2016年,提出了农村耕地的三权分置,把耕地的权利分为所有权、承包权、经营权。其中经营权已经允许农民进行有偿转让了。
而农村宅基地也已经有了相应的行动。这就是“三块地改革”。具体的改革措施非常繁杂,我们挑重要的简单来说。“三块地”改革的主要目的就是允许农村宅基地入市。
什么宅基地入市呢?
我们都知道目前农村的宅基地是不可以卖给任何人的,尤其是城市人口和开发商。可以说目前的土地是没有进入房产这个市场里的。那么,未来改革的目标是农村的宅基地可以和国有用地一样,以参股等方式入市,卖给开发商等进行开发,并获取相应的收益。这收益的多少,取决于开发商如何开发土地?如果是建设性经营用地的话,每亩的价格大约在100万左右。
为什么说这是好政策呢,那么来看看原来的补贴政策吧:
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。那么具体有多少钱呢?如果你一亩地赚1000元计算,那么按照10倍的补贴,你也就能拿到1万元,可是入市就不同了,大家都知道新闻频繁出现拆迁暴富的,就是土地入市的福利。
所以农村户口之所以值钱,是因为土地资源资源,那才是真金白银,一旦你家的土地被开发利用,那可真是一夜暴富,不过土地的价值还要取决地理位置,向北京周边的农用地的价值就要比偏远的地区土地价值要高的的多,因为被征收的概率要大得多。
集体户口结婚的,在《关于贯彻执行〈婚姻登记条例〉若干问题的意见》中有明确的限定,当事人可参照解决:
1,当事人不能出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理组织出具的加盖印章的户籍证明解决婚姻登记;
2,当事人隶属集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件解决婚姻登记;
3,当事人未解决落户手续的,户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理组织出具的证明手续解决婚姻登记。
婚姻法司法解释对于婚姻法的内容做出了补充,那么2024年婚姻法最新司法解释内容有哪些,婚姻法最新司法解释规定有哪些,以及2024新婚姻法新规定有哪些内容呢,希望这些内容能够对您有所帮助!
我国实行的是婚姻登记制度,需要在满足法定婚龄且自愿等前提下才能进行婚姻登记,那么结婚法定年龄规定有哪些,结婚法定年龄是多少,以及国家结婚法定年龄规定等内容,下面来为大家详细介绍,快跟随小编来了解一下吧
结婚是一个小家庭的产生,这对于家庭和个人都是非常重要的,现在的适婚男女普遍存在晚婚现象,催婚的案例也比比皆是,这也从另一方面证明了结婚在中国社会中的重要性,那么法律规定结婚条件是什么?快来了解一下吧!
律图结婚程序百科栏目,为你介绍结婚程序相关知识,让你迅速知晓结婚程序规定有哪些,军人登记结婚程序又是怎样的呢,以及办理登记结婚程序具体规定等内容,快和小编来了解一下吧!
我国对于法定结婚年龄是如何规定的呢,那么中国男女结婚法定年龄是多少,我国规定结婚法定年龄事多少,以及女性结婚法定年龄规定是什么,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧,更多知识尽在律图百科!
想获取更多婚姻家庭资讯