农村宅基地买卖是否有效

[律师回复]参考片区综合地价，参考补偿方案，具体情况具体分析

[律师回复]对于“生户队分到户的坎材山”这类历史上由生产队分配的山林，其权属需根据具体情况确定。如果已通过林权改革颁发《林权证》确权给农户，则个人享有用益物权；若无此证，则土地所有权仍归集体

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]您好，方便电话联系嘛

[律师回复]你好，具体什么情况？

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]对方是在你不知情的情况下占用了你家的宅基地吗？

[律师回复]首先要确认你符合申请条件，像你有户口且没有宅基地等就可能符合。接着写书面申请说明情况和理由。之后找村集体提交申请，经村集体同意公示无异议后就能获得宅基地。要注意，申请要遵守“一户一宅”等规定，不能超出规定面积和使用范围。

[律师回复]请具体描述一下情况，再帮您分析

[律师回复]参考片区综合地价，参考补偿方案，具体情况具体分析

[律师回复]稍后给你回复信息，，，，

[律师回复]请介绍具体情况以便回复

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]虽然处于生态环境保护区有建房限制，但祖孙三代居住面积过小，住房困难是实际情况。可先收集家庭居住状况的证明材料，比如户口本、房屋面积证明等。然后找村委会说明实际情况，申请调整宅基地或特殊建房许可，按规定程序提交申请，等待审批结果，争取通过合理途径解决居住难题。

[律师回复]宅基地别人出资建房是可以的，但需有明确约定。产权归属要看具体情况，若出资人和宅基地使用权人有协议，按协议处理；没协议，因宅基地使用权具有身份属性，房子一般归宅基地使用权人，但要对出资人建房花费合理补偿。建议双方签书面协议，明确出资、产权等事项，避免后续纠纷。