但当时租房公司是以房东的名义收取的房租,还是直接转租,两种的处理后果是不一样的
你好 请问是中介是哪个公司
房屋出租委托代理合同 委托人(甲方):
证件类型及编号:
租赁代理人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于
市
区(县)
街道办事处
栋
单元
号、房屋为:
室
厅
卫,建筑面积
平方米,装修状况口毛还/口已做基装(已选项标记为√,未选项标记为×),该房屋口已/口未(已选项标记为√,未选项标记为×)设定抵押,
(三)房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名、房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋 (口是/口否)已设定抵押。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途:
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:口 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;口 代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;口代甲方向承租人收取租金;口 监督承租人按照房屋的租赁合同的约定履行义务;.
(二)出租代理期自
年
月
日至
年
月
日; 共计
年
个月。出租代理期限可延长
(口日/口月)。
(三)甲方应于
年
月
日前将房屋交付给乙方。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。 第四条 租金
(一)月租金标准:
元/月,租金总计:人民币
元 整(¥
: )
(二)租金故取方式:甲方在
银行开设账户,户名:
账号、如遇法定节假日付款日期顺延。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: 付款日期和金额:
第1次
年
月
日(¥
) 第2次
年
月
日(¥
) 第3次
年
月
日(¥
) 第4次
年
月
日(¥
) 第5次
年
月
日(¥
) 第6次
年
月
日(¥
) 第7次
年
月
日(¥
) 第8次
年
月
日(¥
) 第9次
年
月
日(¥
) 第10次
年
月
日(¥
) 第11次
年
月
日(¥
)第12次
年
月
日(¥
) 以后以此类推
(四)出租代理期内甲方同意预留出
工作日作为乙方工作期及装修期,工作日后于
年
月
日开始计算租金,甲方同意工作期及装修期内租金收入作为乙方佣金,在另一次付款中扣除。
(五)装修期为房屋签约之日起,截止执行满个
合同月时止。如约定的装修期结烹时房屋因第三方原因导致不具备正常居住条件(包括但不限于装修受阻,未能:通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡),则装修期自动顺延至条件具备时止。 第五条 其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用:
(1)水费口(2)电费口(3)电话费口(4)电视收视费口(5)供暖费口(6)燃气费口(7)物业管理费口(8)房屋租赁税费口(9)卫生费口(10)上网费口(11)车位费口(12)室内设施维修费口(13)其他费用 本合同中未到明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用。甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用或在下次房租中直接扣除。 第六条 甲方的权利与义务
1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议的定房屋依法享有出租权利的有效证明,并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时,及确定必要情况下)
2、在口
年
月
日/口
后,甲方需交付房屋给乙方使用。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥是及
后视为交付完成,甲方需于交房给乙方使用菌结清读房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、输管费等)、并配合乙方办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申请小区门禁卡等)。
3、本协议生效后,甲方应向乙方提供装修期,以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置,甲方同意向乙方提供空置期。装修期和空置期内,甲方不收取乙方任何费用。
4、甲方交房时应保证该房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全状态,如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的耗损或使用故障,乙方应及时通知甲方修复、甲方应在接到乙方通知后的三日内进行检修。逾期不维修的,或属于需要及时维修而甲方不能履行的、乙方可代理维修,费用由甲方承担,直接从下次应支付给甲方的款项中扣除乙方
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