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在农村自建的房屋没有房产证，但已有二十年已久的房子，政府能随意拆迁吗意拆迁吗？

樊** 山西-吕梁房屋买卖咨询 2020.10.19 19:44:27 1323人阅读

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拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况：
1、双方签订了合法的买卖协议，房产还登记在原房主的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给原房主的，你可以向原房主要求赔偿；如果双方协商不成的话，可以向提讼。
2、房屋没有取得相应的规划、用地手续，无法办理房产证。这种情况就要区分房屋是否属于违章建筑，如果是在之前，在宅基地、荒地等建设的房屋，符合一户一宅的政策的，即便没有房产证，拆迁也能够获得补偿，如果是在之后建设的房屋，如果没有办理建设审批相关手续，就有可能无法获得补偿，又尤其是大规模改扩建、一户多宅、在耕地或基本农田上建房等等。无证房屋拆迁补偿是个比较复杂的问题，建议遇到这类问题最好咨询专业的拆迁律师，告知具体情况再具体分析。

2020-10-19 19:45:27 回复

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