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地区:四川-成都
如果当事人是隶属户口所在村的乡下户口的,符合要求的前提下,是能够申请审批宅基地的。非乡下户口的人员,是不能申请宅基地的。
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民买下;
(2)法人或其他组织买下;
(3)转让人未经集体组织准许;
(4)向集体组织人员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配要求。
2、宅基地使用权的转让必须同时具有以下要求:(1)转让人拥有二处以上的乡村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部人员转让;(3)受让人无住房和宅基地,符合宅基地使用权分配要求;(4)转让做法征得集体组织认可;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题能够查看本地的省级地方立法。
2020-10-18 14:25:45 回复