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2016年河北省房屋拆迁补偿标准政策，拆迁补偿费怎么计算
这个要看你的土地性质，国有土地是城市房屋补偿方式，集体土地是农村房屋补偿方式。城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
专业解答1.建筑物补偿按平方米计价，补偿产权所有者损失。 2.周转补偿按人口和临时居所等级，以月补贴住户。 3.奖励性补偿激励住户配合拆迁，如自愿放弃安置等权益。
专业解答房屋拆迁补偿主要包括三部分：一是房屋重置成本价，按每平米单价计算，弥补房屋所有者的经济损失；二是周转补偿，按住户临时居住条件和家庭人口提供每月生活补贴；三是奖励性补偿，激励住户配合拆迁或放弃某些权益，如自愿迁往郊区。
专业解答国家对非国资产住房补偿标准如下：草房1900元/平米，砖瓦房2400元/平米，捣制或预制砖砼结构2800元/平米，楼房3300元/平米。附属物按市场价补偿，异地搬迁补助2万元/户。征收需基于公共利益，严格遵循程序，包括公示、调查、决策、补偿方案公告等。房屋征收导致宅基地使用权丧失有协议拆除和司法强制两种方式。
专业解答我国尚无专门针对公租房拆迁的明文规定，通常参照常见房屋拆迁补偿标准操作。公租房拆迁补偿一般遵循四原则：估值按私有产权房屋价值的90%计算；无房权且居住面积低于43平米者可获免费小户型安置；有商品房者可获货币补偿或住房调整；父母为公租房所有者的，子女拥有商品房不影响其福利。
专业解答农村住宅拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府根据地区实际情况和相关法律法规制定。计算公式为：拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
律师解析 1、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 2、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
律师解析 1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
律师解析 1、货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励； 2、被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
律师解析 １、拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，房屋征收补偿费按平方米单价计算。 ２、房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。
律师解析 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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