离婚官司，房产分割的问题。想请应诉律师?

根据你的问题解答如下,世上大多数人对于婚姻的态度，若不是出现重大问题，都不会轻易离婚的。婚姻，并不是两个人在一起过日子，而是组成了一个新家庭。不过，若走到了道路尽头，就需要另谋出路了。双方若能达成一致，好聚好散最好。若对离婚持不同意见，就需要走法律程序了。其中分歧较大点就在于夫妻共同财产。一、离婚财产分割的依据1、婚后财产约定。离婚属于民事案件范畴，尊重意识自治，当事人的约定具有优先效力。当事人对婚后财产具有约定的，分割财产时，依据当事人的约定办理。约定优先的前提是，当事人之间的约定要合法有效。主要包括：(1)约定的内容不违反法律法规禁止性规定，不损害国家和公共利益;(2)约定已经生效，即双方当事人已经签字或按捺手印;(3)约定不存在可以撤销的情形，即不存在欺诈、胁迫、趁人之危的情形。2、法律规定。在没有婚后财产约定的情况下，离婚财产分割依据婚姻法的规定进行。婚姻法对离婚财产分割的基本原则是“婚前财产归个人所有，婚后财产对半分割，照顾妇女和无过错方”。适用法律规定进行财产分割的前提是，没有有效的婚后财产约定。二、离婚财产分割的基本原则根据约定优先的原则，夫妻双方对财产分割有约定的，依约办理。如果没有约定，依法办理。依法分割时，主要遵循以下原则：1、婚前财产归个人所有。婚前财产与婚后财产的临界点是结婚登记之日，即结婚日之前形成的财产，各自名下的归个人所有结，不因为结婚而改变财产属性，不发生共有关系。如果夫妻双方有协议，将某一项婚前财产约定为夫妻共同财产，法律并不禁止，约定有效。2、婚后财产共同共有。结婚日之后形成的财产，无论是登记在个人名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同财产，双方共同共有。对于共有财产，夫妻关系存续期间，一般不得请求分割;离婚时，任何一方可以请求分割。如离婚时未分割或遗漏分割，离婚后可以重新请求分割。3、跨界财产视情况而定。因为婚前财产与婚后财产的界限是结婚登记之日，该种界定，简单明了，易于理解。对于不动产而言，只要查看权利凭证的日期即可;对于动产，只要查看商品的购买日期即可。但是，该种分类简单却并不公平，尤其不能处理如下特殊情况：(1)有些房产购买在婚前，取得房产证在婚后;(2)另外，有些房产，虽是婚后取得，但系夫妻一方父母全额代付款项购买;(3)有些房产，一方婚前支付首付，但按揭款是婚后共同支付。此时，如果全凭房产凭证日期判断财产属性未免不公。这三种特殊情况，是新的社会时期出现的新问题，新婚姻法司法解释对此进行了特殊规定：(1)婚前全款购房，婚后取得房产证，房屋登记在一方个人名下的，系一方个人财产;(2)婚后，一方父母代为全额付款购房，房屋登记在一方小孩名下的，房屋系该一方个人所有;(3)婚前一方支付首付，婚后共同还贷的，婚后共同还贷所对应的房屋价值，一方应对另一方予以补偿。三、夫妻共同财产的范围婚后财产共同，但法律规定，某些特定财产，结婚后依然属于个人。也就是说，夫妻共同财产有它的适用范围。1、夫妻共同财产的肯定范围。根据婚姻法第17条规定，婚姻法司法解释二第11条规定，以下财产，依法属于夫妻共同财产范围：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产;(5)一方以个人财产投资取得的收益;(6)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(7)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。2、夫妻共同财产的否定范围。根据婚姻法第18条的规定，以下财产，不属于夫妻共同财产范畴：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。离婚财产分割，首先应该明确，哪些是属于夫妻共同财产，哪些财产是属于一方所有。，财产分割的主要原则就是婚前个人所有，不用分割，婚后个人财产，共同所有，一般情况下是会平均分配的。当然，夫妻双方也可以自行协商。若双方婚前有关于财产分割的约定，并且约定内容不违反国家法律规定的，优先尊重婚前约定。

当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审的，人民应如何审查当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审的，如涉及判决中已分割的财产，人民应依照民事诉讼法第一百七十九条的规定进行审查，符合再审条件的，应立案审理；如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应告知当事人另行。人民对不符合下款规定的申请，予以驳回。（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定事实的主要证据不足的；（三）原判决、裁定适用法律确有错误的；（四）人民违反法定程序，可能影响案件正确判决、裁定的；（五）审判人员在审理该案件时有，，枉法裁判行为的。

根据我国《婚姻法》的规定，离婚时财产分配一般是均分，但以照顾女方和无过错方为原则。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。