您好,对于您提出的问题,我的解答是, 继承房产是否需要缴纳个人所得税,与继承的具体情况有关,以河北秦皇岛为例,比如是法定继承的话,不需要缴纳个人所得税,只需缴纳登记工本费和印花税,另外进行公证的交纳公证费,涉及诉讼的交纳诉讼费。如果是遗嘱继承或遗赠,有分以个三种情况:
第一、遗嘱继承人属于
第一或
第二顺序的法定继承人的,按前面所讲的法定继承标准收费;第二,遗嘱继承人不是法定继承人的,在性质上属于遗赠,如果受遗赠人与被继承人有亲属关系的,在法定继承收费标准的基础上,另收4的契税;
第三、遗赠,且受遗赠人与被继承人没有亲属关系的,在法定继承收费标准的基础上,另收4的契税,且受遗赠人还需要缴纳20的个人所得税。如果继承取得的房屋再出售的话,就按照二手房买卖的标准由买卖双方分别纳税了。不同地区收费标准可能会有差异,具体标准请向当地不动产登记部门咨询。
专业解答关于个人房屋出租所得应缴纳所得税的计算方法关于计算房屋租赁涉及到的个人所得税问题,我们有如下的指导原则:一般情况下,按照20%的比例进行计算即可。至于财产租赁所得的适用税率方面,规定为固定比率,即每月租金收入在未超过4000元的情况下,可享受800元的减除费用;而若是超过了该额度,则需在此基础上再减去20%的额外费用。
专业解答个人所得税租房申报指南:无自置房产纳税人在主要执业城市住房租金支出,按如下标准扣除: 1.直辖市、省会等大城市,每月1500元。 2.100万以上户籍人口城市,1100元/月。 3.100万以下户籍城市,800元/月。
专业解答身为租赁客户,缴纳个人所得税视情况而定。合法途径租住,通常无需考虑个税,因租金已含税金。但若是私人交易,如与二手房东签约,可能涉及转租,需按法规缴税。非您缴税,而是二手房东负责。选择合法途径租房,避免“灰色地带”,减少税务风险。
专业解答身为租赁客户,缴纳个人所得税视情况而定。合法途径租住,通常无需考虑个税,因租金已含税金。但若是私人交易,如与二手房东签约,可能涉及转租,需按法规缴税。非您缴税,而是二手房东负责。选择合法途径租房,避免“灰色地带”,减少税务风险。
专业解答按现行规定,个人出租住房,月租金收入不超过4000元,扣除800元费用后,按20%税率征税;月租金收入超过4000元,扣除20%费用后,按20%税率征税。个人出租非住房,月租金收入不超过30000元,按7%综合征收率计税;月租金收入超过30000元,按12%综合征收率计税。
律师解析 个人所得税租房申报方式:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除: (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元; (二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
律师解析 房子租赁的个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。 财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元; 四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
律师解析 房屋租赁的个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。 财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元; 四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
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