合同主体资格如何审核?

你好，关于上述的问题，解答如下, 　　确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。　　
1、主体是法人组织的：　　
①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。　　
②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。　　
③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。　　
④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。　　
2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。