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所以我想知道农村房拆迁补偿是多少呢,会不会赔过超过房子的原价格呢?

张* 云南-昭通 土地征收咨询 2016.10.18 09:41:45 2052人阅读

我在农村的一套房子因为铁路要修剪铁轨所以要把我的房子给拆迁了,所以我想知道农村房拆迁补偿是多少呢,会不会赔过超过房子的原价格呢?

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一、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,农村房拆迁补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2016-10-18 09:42:45 回复
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因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,农村房拆迁补偿目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:
1、宅基地补偿费;
2、房屋补偿费及装修费;
3、安置费和搬迁费;
4、困难补助和奖励;
5、房屋内各项家电移机补偿;
5、非住宅房屋营运损失补偿等。

2016-10-18 09:53:45 回复
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