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你好!请问,国家对于拆迁的补偿,在我国那

ask****470 浙江-金华 补偿标准咨询 2020.10.13 07:40:30 369人阅读

你好!请问,国家对于拆迁的补偿,在我国那条法律里面?

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

您好,一般涉及的法律规定有《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估管理办法》等,您具体咨询的问题是什么呢?建议您可以来电咨询哦

2020-10-13 13:43:27 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:31063条

有看到安置补偿政策吗?

2020-10-15 11:25:48 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

国家没有统一标准,具体的要根据房屋的结构以及装修程度等因素确定补偿金

2020-10-14 01:16:15 回复
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19157674766 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:10345条

拆迁通知下来了吗?!?

2020-10-13 11:24:58 回复

农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定:

  
(一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;

  
(二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;

  
(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;

  
(四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。

  各结构房屋折旧率按以下标准扣减:

  
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;

  
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;

  
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

土地征收与房屋拆迁的区别
  百姓长期对土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈,有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别,国土局拆迁补偿的问题,不是一个法律概念。
  《土地管理法》规定,土地征收是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权,并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。
  土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。
  《城市房屋拆迁条例》规定,城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造,运用国家强制力,组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。
  房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门

按照你的描述来看不是很合理,房屋拆迁补偿,一般是通过评估来确定,补偿项目一般包括房屋补偿费,安置费,过渡费,搬迁费等,如果认为拆迁补偿不满意,要提高拆迁补偿,需要注意以下几点。
首先、在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。
其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续,比如征收公告,征收补偿方案,房屋测量单,分户评估报告,房产证、土地证、建设规划许可证等。再次,跟拆迁方协商谈判,学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。
最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。在拆迁过程中,如果有任何疑问,可以咨询专业的征地拆迁律师。

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