写起诉状向法院起诉,法院决定是否立案,然后进行开庭审理,作出判决。
1、债权人要起诉债务人还钱的,需要撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向人民法院递交。
2、法院会进行审查决定是否立案。案件被受理后,法院会给一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,然后等待法院通知开庭。
行动建议:
1、债权人要起诉债务人的,需要准备好起诉状和相关的证据材料。
2、在起诉时,债权人可以申请法院进行财产保全,避免对方在诉讼期间转移财产。
3、如果对方不履行法院的判决结果的,可以申请法院强制执行对方名下的财产。
目前评估费收费标准采取累进计费率(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42;
(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3;
(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12;
(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06;
(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012。拓展:二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法,对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理,计算出来的具体某个楼盘的平均单价。同时还会考虑其他因素的影响:
1、房屋因素(1)旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。(2)楼层对价格也产生影响,若1层和5层为基准价,2层和6层为-3%,7层为-5%,3层和4层为+3%,若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。(3)房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率,混合一等结构房屋的折旧期限为50年,每年的折旧率为2%。(4)一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。
2、环境因素(1)环境因素既有自然的也有社会的,既有大环境,也有小环境。在同一地段,旧房的小区环境会逊色于新住宅区,比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等,旧房都要大打折扣的。(2)再如社会环境,在同一土地级别地区,有的适合经商,有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%,省、市重点中区的为+15%。
你好,不可以的。
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