专业解答在面对开发商逾期交付房屋的情况时,购房者有权要求开发商承担相应的违约责任,具体包括但不限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对因此而产生的损失进行赔偿等方面。若开发商的违约行为给购房者带来了实际损失,那么损失赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配,这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。
专业解答当涉及购买商品房引起的纠纷进入到民事诉讼阶段时,通常会交由当地的人民法院予以审理和判决。然而,在遇到涉及到商品房买卖合同的争议时,此类纠纷则由国家特定的司法机关——即人民法院享有专属管辖权。深入理解各类争议案件的类型以及相应的管辖权限,无疑具有至关重要的意义。
专业解答商品房逾期交付满一年,购房者有权催告销售方履行义务。若三个月后仍不交付,购房者可解除合同。销售方需在收到通知书后十五天内退房退款,并承担违约责任。此规定保障购房者权益,促进市场公平交易。
专业解答在房地产交易领域,所谓的“一房多卖”行为实质上构成了一种典型的诈骗犯罪。具体来说,这意味着一个卖家向多个买家出售后者房产的行为。这种行为不仅仅涉及到合同欺诈问题,还因其具备与刑法中的合同欺诈罪极为类似的特征而被认为是一种严重的违法行为。
专业解答违规使用商标由工商行政管理部门管理。违反法律规定,存在着商标侵权行为,导致人员受到损害的情况之下,是可以到工商行政管理部门进行报案的,情节严重的情况之下也可以到公安机关进行报案。
律师解析 县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报,对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时,可以行使下列职权: (一)询问有关当事人,调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况; (二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料; (三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查; (四)检查与侵权活动有关的物品; 对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品,可以查封或者扣押。
律师解析 中国商标注册管理的部门是中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局,有时也简称国家商标局,国家商标局主管全国的商标注册与管理工作,负责商品商标、服务商标、集体商标、证明商标等商标的注册工作,办理商标异议裁定以及注册商标的变更、转让、续展、补证、注销等有关事宜,指导、协调、组织各地工商行政管理机关查处商标侵权假冒案件,依法认定和保护驰名商标,监督管理商标代理机构,研究拟定商标注册和管理的规章制度及具体措施、办法,组织商标国际条约、协定在中国的具体实施及承办商标国际交流与合作有关工作。
律师解析 对于无证经营行为,由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚,没收违法所得;触犯刑律的,依法追究刑事责任。 经营者未依法取得许可且未依法取得营业执照从事经营活动的,依照规定予以查处。 法律、行政法规对无照经营的处罚没有明确规定的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处1万元以下的罚款。
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