还款承诺书里有一条房产抵押起不起法律作用

我向贵行申请个人贷款＿万元。贷款用途为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。~1/9~该贷款抵押物为：1、位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（个人住房）（商用房）（商住两用房）（工业用房）（房）及土地使用权。2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人特此声明：一、此贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发；不将贷款挪作他用；不用于借贷牟取非法收入；以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。二、本人提供的所有资料均真实有效，其贷款为自己的真实意愿。如有虚假愿承担由此引起的全部后果和责任。三、本人保证按合同规定期归还此笔贷款本息，并主动协助办理抵押物登记手续，如因抵押财产发生贬值或其他原因不能归还此笔贷款，我愿意本人全部财产进行清偿，并承担相应产生的一切法律责任。声明及保证人（签字）：（右手食指印模）年月日

第一借款合同肯定成立并且合法。第二无抵押手续的房产承诺书的法律效力远不如抵押的。第三容易产生纠纷，不守信的人可采取转户等方式转移房产权。贷款抵押不受法律保护。以上是关于抵押物担保承诺书的解答。