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住宅小区,能办营业执照吗

吴** 海南-省直辖 房屋买卖咨询 2020.10.07 10:59:34 437人阅读

住宅小区,能办营业执照

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您好,针对您的住宅小区,能办营业执照吗问题解答如下, 首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅,申请相对来说程序比较繁杂。
《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将住宅改作商用。
纯住宅办公申请程序:征得居委会同意或者业委会同意;填写申请,做公示;公示时间为10天,期间没有住户反对就可以;居委会或者业委会盖章通过,有的地方还需要街道办事处去办理;办理公司的营业执照。

2020-10-07 11:00:34 回复
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  • 住宅小区可以办营业执照吗

    律师解析 住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。 但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照,或者该小区是当地政策支持住改商的小区,则是可以办理营业执照的。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

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  • 住宅区是否可以办理营业执照?

    律师解析 住宅区一般是不可以办理营业执照的,如果想要办理个体营业执照,通常需要商用房或者是商住两用的房子才可以。但是有些地方允许“住改商”政策,也就是通过一些手续,把住宅性质的房子拿来办营业执照,所以具体要看当地政策。 一、营业执照办理流程: 1、准备好所有股东身份证和地址材料。 2、核准名称。 3、带好材料和通过的名称,去工商局办理营业执照。 4、工商局刻公章。 5、办理组织机构代码证。 6、办理国税证和地税证。 7、去银行开设基本户。 二、申请办理设立登记,需要提交下列材料: 1、申请书。 2、申请人主体资格文件或者自然人身份证明。 3、住所(主要经营场所、经营场所)相关文件。 4、公司、非公司企业法人、农民专业合作社(联合社)章程或者合伙企业合伙协议。 5、申请办理公司设立登记,还应当提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件和自然人身份证明。

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