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物业公司能诉讼业主委员会吗
根据你的问题解答如下, 业主可以物业公司，物业公司也可以业主。 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
根据你的问题解答如下,在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。第一，《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，因为：1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案；2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同；3、依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉；4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。。
专业解答行政诉讼程序启动需满足四个条件：一是原告需具备法定资格；二是明确的被告；三是具体诉讼请求和事实依据；四是案件在法院管辖范围内且法院有审判权。提交正式起诉状或口头起诉（经法院记录并形成书面凭证）后，诉讼程序方可启动。
专业解答行政诉讼需满足：合法主体（公民、法人等）身份，明确被告信息及证据支持，诉讼事项在法院管辖范围内。提交有明确诉求和事实依据的起诉状，副本随附。可口头起诉，需法院书面记录并通知被告。
专业解答在某些情况下，即使社区尚未建立业主委员会，也可申请更换物业企业。 依据《中华人民共和国民法典》，房屋所有者作为业主当事人，有权随时解除物业服务合同。决定解约时，应提前通知物业公司，预留交接时间。更换物业公司需得到三分之二以上业主参与和支持，并经过参与表决的过半数业主同意。未成立业主委员会的社区，可委托居委会招标或邀请其他物业公司接手管理。
专业解答业主委员会是非营利性组织，无薪酬制度。它在物业管辖范围内由业主代表组建，旨在代表业主权益，反映业主愿望和需求，并监督物业管理企业。业委会成员由业主直接选出，是业主行使共同管理权的重要途径。
专业解答拖欠物业费的业主无法参选业主委员会，因为候选人需具备完整民事行为能力、遵守法律、执行业委会决议、展现品德和廉洁作风、具备团队协作和组织能力，并按时缴纳物业费。同时，候选人还需满足《业主大会规程》和《业主委员会选举办法》的特定要求。
律师解析 物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉。
律师解析 业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
律师解析 电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
律师解析 在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。 现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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