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1、房屋租赁期限适用《合同法》租赁合同关于租赁期间的规定。 2、法律依据:《合同法》 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 租房合同违约责任由合同各方自行约定。如无约定,则按照法律规定处理(详见后面的法条)。 法律依据: 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条 【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
1、首先要看您的合同是如何约定的,根据我国《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。若约定由您承担,则应该由您承担;2、若合同无关于清洁部分的约定,根据我国《合同法》第61条,则按照合同有关条款或者交易习惯确定;3、根据我国《合同法》对租赁合同的规定,在租赁期间您作为承租人具有按照约定的用途合法使用房屋、及时支付房屋租金的法定义务。在双方租赁期届满,租赁关系解除后,您应当返还房屋。如果您未能按照约定的方法或者房屋的性质使用房屋,致使房屋受到损失的,房东可以要求赔偿损失,但一般不包括清洁费用。
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