顶楼下雨漏水业主投诉物业管理公司应该怎么办
专业解答遇到房屋屋顶漏水问题,可依据《民法典》将屋顶视为共用财产,合法请求物业公司进行维修。物业公司有责任处理这类物业服务范围内的设施问题。如在保修期内,应迅速通知施工方进行修复,保障业主权益。
专业解答视情况而定。如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任。如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金,而且漏水的部位是自己专用部分漏水,这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。
专业解答具体情形需分别对待。房屋架构或公共空间设施损坏导致的渗漏,物业服务企业应负责修缮。若购房者未缴纳维修基金且漏水在私人区域,业主应自行承担维修责任。若楼宇顶部渗漏非公共区域因素引起,物业无需负责。
专业解答建筑区域所有权规定,大楼顶部空间归所有业主共享。屋顶维修费用由全体业主分摊。非人为因素引起的漏水,可向相关业主索赔;保修期外则共同承担。小区维修基金可用于支付这些费用。
专业解答建筑区域所有权规定,大楼顶部空间归所有业主共享。屋顶维修费用由全体业主分摊。非人为因素引起的漏水,可向相关业主索赔;保修期外则共同承担。小区维修基金可用于支付这些费用。
律师解析 可以向城市所在区县的房地产行政主管部门(住建委)投诉。 顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内; 应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。
律师解析 可以向城市所在区县的房地产行政主管部门(住建委)投诉。 顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内; 应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。
律师解析 可以向城市所在区县的房地产行政主管部门(住建委)投诉。 顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内; 应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯