刚签约（三方）的房子发现漏水，怎么办？

你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，一般来说，买卖双方签订完合同后，合同是具有法律效力的。如果合同上未曾标注房屋漏水等情况若出现，由谁负责的相关条款，那么业主不解约，是不需要承担任何法律责任的；相反，如果注明了情况对应的责任人，那么责任人则应承担相关责任。作为第三方，中介公司在房屋交易中，应当告知房屋的情况。但是，漏水这块，一直是二手房交易中的漏洞，如果合同中，未注明中介方的责任，那么中介方只会在专业度和信誉度上受影响。如果，您在链家买房，链家对房屋漏水，设有漏水保固承诺保障。如果在链家成交的房屋，签约后发现漏水问题，在保障期内，链家会有相关赔付。