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卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗

段** 山西-吕梁 房屋买卖咨询 2020.09.30 11:14:36 319人阅读

婚前房子老婆不肯签字有影响吗

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对于卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗这个问题,解答如下, 要根据具体的情况,如果是婚前买房全额付款,因认定为此房产为一方个人财产,卖房子配偶不签字没有影响;如果房子是在婚前按揭购买,婚后共同还贷,是有夫妻共同财产部分,卖房需要配偶签字才可以。
《婚姻法司法解释
(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-09-30 11:16:36 回复
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