农村建房施工合同是否有效

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你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑法第八十三条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建筑管理条例》第二十一条、第二十三条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，您自建三层建筑聘请的施工承包人需取得相应资质，若未履行相关手续，该建筑很可能被认定为违法建筑。

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您好，关于农村建房施工合同纠纷怎么解决这个问题，我的解答如下, 农村自建房，施工合同特点比较突出，由于工期较短，投入不大，通常口头约定方式居多，工程价款往往是包死的，而且主料由建房人提供，施工人则一般是包工头，没有资质，再由包工头找一些有手艺的匠人，自带工具提供劳务。这类纠纷发生后，在合同性质的界定上会有争议，有人认为是雇佣劳务的关系，有人认为是加工承揽关系，不同法律关系，双方当事人的权利义务是有区别的。因此，这类合同发生纠纷时，由于没有书面合同，与建设工程施工合同的处理区别较大。通常双方协商解决，或者由村委会等基层组织调解。协商无效的，到。这里需要提示的是：由于是口头合同，所以证据非常关键，根据纠纷的不同类型，收集相关证据很重要。以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

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不属于违建，视为合法建筑，可以运用法律武器来维护您们的合法权益