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土地使用权抵押后需不需要办理在建工程抵押
国有土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，使用范围内的土地使用权也随之抵押。单位抵押土地使用权，只须到土地交易市场管理中心递交抵押申请、土地使用证、借贷合同以及抵押双方的法人证明等资料，即可办理他项权利证明书，凭他项权利证明书到银行办理贷款手续。个人宅基地抵押在区土地管理分局办理。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与未登记的建筑物和土地使用权是否可以抵押相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押吗相关的法律规定。
专业解答很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未登记的建筑物和土地使用权可以抵押吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答1、新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。2、土地使用权单独抵押是可以的土地使用权一般不可以单独抵押，而是需要与地上建筑物、其他附着物随一起抵押。
专业解答是需要签署合同的。集体建设用地的使用权抵押处置是合理的情况，并且在符合法律规定的情况下是可以执行的，但是必须要签署一份受到法律保护的合同，避免后续出现不必要的纠纷。
律师解析 一、土地使用权抵押登记办理手续。 1、受理申请。 2、组织报批材料。 3、市局代市政府审批。 4、核收费用。 5、注册登记。 6、核发他项权利证书。 二、土地使用权抵押登记办理的条件。 1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。 2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。 3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。 4、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础。 5、以土地使用权抵押的，应当将该土地上的房屋等附着物同时抵押。 6、办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与经依法登记确认的土地使用者一致。 7、集体土地使用权抵押必须经土地所有者同意。
律师解析 土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。 一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。 申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料： 1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明； 2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证； 3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明； 4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明； 5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件； 6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。 同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。 未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。
律师解析 土地使用权抵押公证需提交的证明和材料如下： 1、当事人的身份证明和资格证明； 2、抵押人的土地使用权证明； 3、有关部门同意抵押的文件； 4、抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明； 5、抵押合同文本； 6、认为应当提交的其他证明、材料。
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