首套房贷款怎么减税？

首套住房贷款扣税

律师解析 1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个税首套住房贷款

个人所得税是否扣除婚前各自首套贷款

律师解析 在计算个人所得税的专项附加扣除时，能扣除纳税人婚前各自的首套住房贷款，分别按扣除标准的50%扣除，也可以只选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

首套房贷款怎么减税

律师解析 律师解答中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。 另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。 这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。 所以，首套房的契税是减征，不是免征、也不是退税。 首套房90平米以下的减按1％征收契税； 90平米以上减按1.5％计征契税。