首页 > 法律咨询 > 吉林法律咨询 > 吉林市法律咨询 > 吉林市合同效力法律咨询 > 房产合同登记备案号怎样查询

房产合同登记备案号怎样查询

胡** 吉林-吉林市 合同效力咨询 2020.09.28 07:10:31 338人阅读

房产合同登记备案号怎样查询

其他人都在看:
吉林市律师 合同事务律师 吉林市合同事务律师 更多律师>
咨询我

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房合同备案号的查询有两种方式:登陆武汉房地产市场信息网,输入合同登记备案号查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
如果你在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;
第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。
未办理登记备案有风险
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,审查房地产开发商的预售商品房行为的合法性,用来保护购房者合法的权益,从而防范发生预售期间“一房多卖”的现象。
登记备案管理城区商品房预售合同,就是给每套预售的房屋合同编上不同的号码,明确规定禁止私下更改合同,在预售中的房子一套一般只能卖给一个人,可以有效的防范商品房预售中出现的重复抵押、重复销售现象。
不仅可以避免“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中,各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者,而是交给银行审查以申请贷款,直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者,这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

2020-09-28 07:11:31 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫