专业解答以前,男方婚前购房并与配偶共同还贷,房屋登记在男方名下,男方婚前购房款算个人财产,离婚时不用分。但婚姻期间还贷及增值部分属夫妻共有财产,离婚时要平等分配。若房屋登记在女方名下,即使女方婚前购房,婚前部分也属夫妻共有,离婚时也要平分。
专业解答男方在结婚前购置的房产,除非明确规定为赠予或遗嘱指定个人,否则默认为个人财产。依据民法典,婚前取得的财产权益、生活用具、个人医疗费用和特定赠与均为个人所有。即使结婚,这些房产仍视为私产,非夫妻共有。但房主可自愿选择将房产转为夫妻共同财产。
专业解答婚前购房,婚后共同还贷,若已登记为夫妻共有,则按共同财产分割。仅一方登记时,若能证明共同出资,仍作为共同财产分割;无法证明则归登记人所有。婚前一方或其父母付首付,婚后共同还贷,房产归登记人,但需对共同还贷部分给予对方适当补偿。
专业解答若婚前一方用个人财产购房并申请按揭,房产登记在个人名下,视为个人资产,贷款也是个人责任。婚后共同参与还款及抵押物增值收益应平分。离婚时,房产仍为个人财产,未还贷款也是个人责任,但共同还款部分及增值收益需平分。
专业解答房屋婚前购置,产权归属视登记人而定:1.登记在某方父母名下,归父母所有;2.登记双方名下,视为共同财产;3.仅登记付款方,婚前得证则视为个人财产;4.登记一方父母及双方,为共同财产;5.登记双方及双方父母,亦为共同财产。
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