租房合同变更的要求需按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同:
1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
(1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
(2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
1、你首先和中介签署房屋租赁补充协议度,约定修改承租人。注意,仅仅是修改承租人,不是终止协议,提前终止协议要承担违约金的。
2、和中介结算费用,包括已经承租期间的租金、水电费等等。
3、由知你、第三方和中介签署三方补充协议,约定将承租人由你的名字变更为你同事的名字。并约定自变更之日期,房租、水电费等等由你同事支付。你不再承担任何责任。
4、变更你租房时的押金道条,将押金付款人变更为你同事的名字。同时让第三方把押金交给你。
法律依据:
《城市房产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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