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在装修房子时,物业不允许动承重墙,我只是要在承重墙上改下水电,不是砸墙是不是不允许在法律上?

陈** 河北-邯郸 房屋买卖咨询 2020.09.26 22:41:30 305人阅读

在装修房子时,物业不允许动承重墙,我只是要在承重墙上改下水电,不是砸墙是不是不允许在法律上?

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《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定:“住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的涉及单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。”您和邻居之间作为具有相邻关系的相对方负有一定义务,比如在装修过程中,不能危及邻居的居住安全。因此,您可以要求邻居恢复承重墙,并就您的损失给予赔偿。

2020-09-26 22:42:30 回复

具体要看情况,如果违规搭建,废除后收取砸墙费合法,因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成通常包括以下部分: 1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护花费; 3、物业管理范围清洁卫生花费; 4、物业管理范围绿化养护花费; 5、物业管理范围秩序维护花费; 6、办公花费; 7、物业管理公司固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费; 9、经业主认可的其它花费。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造花费,应当通过专项维修资本予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。


1,装修时,承重墙是不能破坏的,更不能砸掉,对楼整体的质量有安全隐患。rn
2,承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。rn
3,一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。rn
4,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

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