请教：土地出让招、牌、挂三种方式有什么区别，各有什么优缺点？

招标：就是出让方确定土地底价，经过20天公告期后，由缴纳保证金参与竞买的公司或个人报价，出让方再组成专家组进行评标，有价高（低）者得、也有接近底价者得、也有综合评分最高者得。参与招标的原则上在3个人以上。拍卖：就是出让方选择拍卖公司或自行组织，经过20天公告期后，由缴纳保证金参与竞买的公司或个人举牌，谁价格高谁就拿走。参与拍卖的必须在3个人以上。挂牌：就是出让方在土地市场上公告，经过20天公告期和10天竞价期，由缴纳保证金参与竞买的公司或个人报价，如果只有一人报价，那这个人就摘得土地，如果有2人以上报价，且表明要继续竞价的，转为现场拍卖，价高者得。参与挂牌只有1人也可成交。