房屋产权调换和货币补偿选择哪种好

[律师回复]您好 这个一般需要律师去拆迁单位调取

[律师回复]分田到户一般是指家庭联产承包责任制。在处理村里分田到户相关事情时，可能会遇到多种不同类型的问题，我可以结合常见的情况为你进行分析和解答。 常见问题及应对 一、土地分配程序问题 问题表现 村里分田没有遵循法定民主程序，比如没有召开村民会议或村民代表会议讨论通过，直接由村干部决定分配方案。像有的村在重新分配土地时，村干部未广泛征求村民意见，就自行制定了分配标准，导致部分村民不满。 解决方法 《村民委员会组织法》规定了涉及村民利益的重大事项，如土地承包经营方案等，需经村民会议讨论决定方可办理。若存在程序违法情况，受侵害村民可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映，要求对村干部的行为进行监督和纠正；也可以通过召开合法的村民会议，重新讨论和确定土地分配方案。 二、土地分配资格争议 问题表现 对于哪些村民具有分田资格存在分歧，例如外嫁女、入赘女婿、新生儿、返乡人员等群体的权益容易引发争议。比如某村外嫁女户口未迁出，在娘家所在村土地分配时，被剥夺分田权利，村里以其已出嫁为由拒绝为其分配土地。 解决方法 判断村民是否具有土地分配资格，主要依据是其是否具有集体经济组织成员资格。一般来说，具有本村户口，且在本村生产生活、依赖本村土地作为基本生活保障的，应认定为集体经济组织成员，享有分田权利。外嫁女若户口未迁且未在夫家取得承包地，应当在娘家享有同等的土地分配权益。若村民权益受到侵害，可以通过协商解决，协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 三、土地面积和质量问题 问题表现 在分田到户过程中，部分村民分到的土地面积与应得面积不符，或者土地质量差异较大，影响了村民的实际利益。例如某村在分田时，由于测量不准确，导致部分地块面积存在误差，有的村民分到的土地实际面积比应得面积少了很多。 解决方法 在土地分配前，应严格按照相关规定和程序进行土地测量和评估。如果发现土地面积或质量存在问题，村民可以要求重新进行测量和评估。若重新测量后确定存在面积差异，应按照公平、合理的原则进行调整，确保村民得到应有的土地份额。对于土地质量差异问题，可以通过土地互换、给予一定补偿等方式进行协调解决。 四、土地承包期限问题 问题表现 村民对土地承包期限不明确，或者村里在承包期限未到期的情况下，擅自调整土地。比如某村在第二轮土地承包期还有10年才到期时，就以“重新分配土地”为由，收回了部分村民的承包地。 解决方法 根据我国法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。在承包期内，发包方不得随意调整承包地。如果村里存在违法调整土地的情况，村民有权要求继续履行原承包合同，恢复对土地的承包经营权；也可以要求发包方给予相应的赔偿。