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租房时，只交了押金，没签合同，但是后面没租了，业主不退押金要怎样办？
出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》到准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民执行。
专业解答尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金，那么如若未有额外的规定限制，该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而，假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金，根据既定的合同条款，租约尚在有效期内，而租户却先行违反了相关约定，那么房东有权依据合同规定，拒绝退还这部分押金。
专业解答若未签订房屋租赁合同，则押金在原则上是可退还的。尽管双方并未签署具有法律效力的协议，然而就事实而言，已经构成了一项租赁关系。对于租户因故不再续租该房产之事，通常应享有提前一个月通知房东的权利，以便房东能够及时安排寻找新的租户。在此过程中，租户应当与房东进行充分的沟通和协商，以期争取退还部分押金。倘若房东坚持不予退还，租户有权通过法律途径提起诉讼。
专业解答租约尚未到期，押金已决定放弃在租赁协议尚未完成租赁周期的情况下，如果租赁双方并未就返还押金事宜作出明确规定，那么此时拒绝退还押金显然是不符合法律法规的。然而，如若在租赁协议中有明文约定押金将被作为违反契约义务时的违约金进行处理，且租客因自身原因选择提前解除租赁协议，则出租方有权利不予以退还该部分押金。
专业解答租赁合同签订后，如需提前解约，应友好协商或经出租人同意并承担违约责任。讨论租金退还、押金问题时，即使无书面合同，实际租赁关系存在。租户需提前三月告知房东并协商押金事宜。如房东不退押金，可依法诉诸法律。
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