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物权法第五条:物权的种类和内容,由法律规定。但物权法里无典当内容,典当制度难道取消了?还有,房屋租赁是一种用益物权还是债权?

黄** 黑龙江-齐齐哈尔 房屋租赁咨询 2020.09.16 07:41:58 340人阅读

物权法第五条:物权的种类和内容,由法律规定。但物权法里无典当内容,典当制度难道取消了?还有,房屋租赁是一种用益物权还是债权?

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典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。对照我国『物权法』的相关规定,典当活动中所体现的质权和抵押权均属抵押物权。故『物权法』中无需另设关于典当制度的规定。另外,我对于1楼的某些观点不是很赞同其一·典和典当属于不同概念,我们不应将之混淆。(1)典的对象主要是不动产,典当的对象包括动产和不动产。(2)典对不动产转移占有,典当对不动产不转移占有(3)典不需要支付利息(具体看当事人之间的约定),典当需要支付利息和综合服务费(4)典主要是公民间行为,典当是典当行和当户之间的行为(5)典的期限较长(一般几十年),典当的期限短(一般不超过半年)(6)典体现的是用益物权,典当体现的是抵押物权其二·“而典当关系中的绝卖条款却是规定到期不赎,典当物即为承典人所有,而不论其价值是否超过债务额”的观点是有失客观的。根据『典当管理办法』第四十三条第一款当物估价金额在3万元以上的,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后,剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。补充:房屋租赁是一种用益物权

典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。对照我国『物权法』的相关规定,典当活动中所体现的质权和抵押权均属抵押物权。故『物权法』中无需另设关于典当制度的规定。另外,我对于1楼的某些观点不是很赞同其一·典和典当属于不同概念,我们不应将之混淆。(1)典的对象主要是不动产,典当的对象包括动产和不动产。(2)典对不动产转移占有,典当对不动产不转移占有(3)典不需要支付利息(具体看当事人之间的约定),典当需要支付利息和综合服务费(4)典主要是公民间行为,典当是典当行和当户之间的行为(5)典的期限较长(一般几十年),典当的期限短(一般不超过半年)(6)典体现的是用益物权,典当体现的是抵押物权其二·“而典当关系中的绝卖条款却是规定到期不赎,典当物即为承典人所有,而不论其价值是否超过债务额”的观点是有失客观的。根据『典当管理办法』第四十三条第一款当物估价金额在3万元以上的,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后,剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。补充:房屋租赁是一种用益物权

拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后。故『物权法』中无需另设关于典当制度的规定。另外,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖,我对于1楼的某些观点不是很赞同其一·典和典当属于不同概念,我们不应将之混淆,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,而不论其价值是否超过债务额”的观点是有失客观的。(1)典的对象主要是不动产,典当的对象包括动产和不动产。(2)典对不动产转移占有,典当对不动产不转移占有(3)典不需要支付利息(具体看当事人之间的约定),典当需要支付利息和综合服务费(4)典主要是公民间行为。根据『典当管理办法』第四十三条第一款当物估价金额在3万元以上的,典当的期限短(一般不超过半年)(6)典体现的是用益物权,典当体现的是抵押物权其二·“而典当关系中的绝卖条款却是规定到期不赎,典当物即为承典人所有,典当是典当行和当户之间的行为(5)典的期限较长(一般几十年),剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。补充、偿还当金、赎回当物的行为。对照我国『物权法』的相关规定,并在约定期限内支付当金利息何谓之典当典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,典当活动中所体现的质权和抵押权均属抵押物权

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