我公积金账户余额是16000,工作两年半,公司和个人公积金缴存每月共1176贷款额度是多少?
1、贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50。
5、账户余额与借款人年龄
有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
专业解答公积金贷款余额增长倍数为何一、根据账户余额进行计算:1、如用户打算购买限价商品房或经济适用房、首次置业房屋时,其账户所能借贷到的最高金额为其账户余额的20倍,而若账户余额低于2万元,则将以2万元作为计算依据。2、对申请贷款购买第二套房、购买公有住房以及在农村集体土地上自行修建、改造和扩建住房的客户来说,其最高可借取其账户余额的约10倍。
专业解答公积金贷款是否可以保留贷款账户内的资金在公积金贷款项下,您完全可以选择不去提取账户中的自有资金。但是请注意,本人以下仅提供参考意见。公积金余额不仅被允许用于购置房产或者缴纳房屋租金等用途,同样也可以用于归还各类贷款。换言之,可通过借助两大途径去运用公积金余额进行还贷:第一种是直接将其作为还款资金;第二种则是径直提用全部余额以一次性偿还贷款。
专业解答在成功运用住房公积金贷款后,其账户余额仍然可以被提取出来。不过,在此过程中必须要满足以下一系列特定的前提条件:(1)首先,在购买房产之时,若客户选择执行公积金贷款服务,然而并未提取公积金,那么通常情况下,当公积金贷款服务达到了一年的期限之后,客户便可依据购房合同所罗列的详细信息、购房所需支付款项的相关发票或收据等关键凭证,前往公积金管理中心进行申请,以期实现月供的提现。
专业解答在成功运用公积金贷款购置房产之后,你依然有机会提取公积金账户中的积余资金。然而,在此过程中您需遵守以下规定条件和程序:首先,在购买房屋并选择使用公积金贷款之时,如未曾提取过公积金的情况下,通常必须待公积金贷款期满一年以后,才能凭借购房合同、购房款发票或收据等相关文件向当地的公积金管理中心提出逐月提取月供的申请。
专业解答公积金贷款可支持的额度为公积金账户余额的若干倍。首先我们根据账户余额进行计算:1、不高于账户余额的20倍。若您需要以该方式来购买限价商品住宅或者经济适用性住房、首次购置房产等情形,则最高可向银行申请额度为账户余额的20倍的借款;当您的账户余额低于2万元时,将会按照2万元计算。2、账户余额的10倍以内。
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