离婚房产证减名字流程怎么样？

您好，针对您的离婚房产证减名字流程怎么样？问题解答如下,结婚是一件大事，对于房子也是一件大事。如果双方结婚了，对于房子的房产问题一定要约定明确，如果出了问题的，解决起来会比较麻烦，费劲。如果两个人离婚，对于房子的处理问题一直都是一个困扰人们的问题，所以夫妻在买房时一般都会写两个人的名字。离婚后还要面对房产证上减名字的问题。那么离婚房产证减名字流程怎么样一、婚前房产证可不可以加名字一般情况下，房产证上是可以加两个人的名字的。办理按揭贷款还有取得房产证都需要一段时间的努力，办理婚前的按揭贷款、然后婚后取得房产证的现象也是十分普遍的。买房不是一个简单的过程，从签订合同到付首付再到办理银行按揭贷款，然后到办理产权证，都要经历很长一段时间，这使按揭买房并且房产证上只登记一个人名字的房产在离婚诉讼中成为了财产争议的焦点。当然，房产证上有两个人名字的情况也是非常普遍的。二、离婚后房产证上配偶的名字如何处理离婚以后，房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋，婚后取得了房产证，只登记了一个人的名字，这就属于个人财产。不同的地方有不同的法律规定。如果房产证上有两个人的名字的话，事情就另当别论了。有的时候房产证并不是证明房屋产权的唯一途径，但是如果有证明在结婚前双方都认可的房屋作为共同财产的情况下出资的话，那么就可以顺利完成房产分配了。不过，并不是婚后取得的房产证，那么这套房产就属于夫妻二人的共同财产了。如果一方在婚前已经支付全部的房款，或者在结婚之前已经偿还了按揭款，那么这套房产就应该属于一个人的。如果房产证上有两个人的名字的话，那么可以房产局去掉一个人的名字，不需要花费过多的时间。三、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。四、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。五、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,房产证上减名字的意思就是对房屋的产权信息做调整，减少房屋的共有人。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、一般20天以后就可以拿到新的房产证了。一般人之间办理房产证减名字手续如下：1、签订买卖合同。2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。二、房产证上减名字需要花多少钱办理房产证减名字需要的花费可以大致的分为两个部分，就是领证的费用，转让房屋份额的费用。另外，如果是夫妻之间减名字的话就只需要几十块钱的手续费，不收取契税。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。1、领证的费用。包括手续费，工本费等等，一般在100块钱左右。2、缴税的费用。需要缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：(1)购买90平方米以下普通住宅：1%;(2)购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;(3)非购买普通住宅：3%;(4)购买非普通住宅：3%。

对于夫妻房产证减名字流程是应该怎么样这个问题，解答如下,1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。怎么在房产证上加名字第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。