我与房东私人签订的租房合同上只有双方签字，没有盖章和按手印，这样的合同具有法律效力么以后会不会有什么隐性的问题？

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您好，关于没有双方盖公章的销售合同需要交印花税吗这个问题，我的解答如下,
一、供需双方当事人(包括外商投资企业)在供需业务活动中由单方签暑开具的只标有数量、规格、交货日期、结算方式等内容的订单、要货单，虽然形式不够规范，条款不够完备，手续不够健全，但因双方当事人不再签订购销合同而以订单、要货单等作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，所以这类订单、要货单等属于合同性质的凭证，应按规定贴花。
二、外商投资企业与境外的母公司或子公司在经济活动中分属不同的法人。因此，外商投资企业与境外的母公司或子公司相互之间开出的订单、要货单、要货生产指令等，均应按规定贴花。
三、对在供需经济活动中使用电话、计算机联网订货，没有开具书面凭证的，暂不贴花。

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如果约定了生效条件的，必须达到相应的条件才会生效。可以参看《合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。