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诉讼期间房产抵押他人,影响其他债权人的债权,该抵押是否有效
中华人民共和国物权法,第一百九十五条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。撤销权在性质上属于行使权,它的行使为单方行为,无需对方的同意,但需向人民请求。撤销权并非永久存在,撤销权因一定的期间届满而消灭。因此物权法规定,具有撤销权的其他债权人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起,一年内行使撤销权,否则撤销权消灭。撤销权的行使期限为一年,这一期间为不变期间,不适用诉讼时效终止、中断或者延长的规定。撤销权消灭后,抵押权行使的协议变为效力稳定的合同,抵押权实现的协议如被人民撤销,被撤销的协议自始没有法律约束力。被撤销后应产生返还财产,折价,补偿赔偿损失等法定后果。
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律师解析 抵押权人就是债权人,所以债权人有权要求抵押人和担保人按照约定清偿债权。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权; 没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权。
律师解析 股权质押后仍然需要承担债务。因为质押股权的所有权并没有变更,股东仍然有分红权,质押只是为了担保债务的履行。经质权人协商一致可以转让,质权登记后才能设立。质押,是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,以此作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。而当债务人将这种责任履行完毕时,质押的财产必须予以归还。这其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。
律师解析 一般保证不可以追偿,但是连带责任保证一般是可以追偿的。 一般保证的保证人可以拒绝承担保证责任,连带担保的担保人承担连带保证责任。 一般保证人具有先诉抗辩权,如果主合同纠纷未经审判或者仲裁,债务人财产被强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任。
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