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儿子儿媳已经领过结婚证,首付是我拿的,能不能房产证上加上我的首付?

188****4800 河南-郑州 房屋买卖咨询 2020.09.10 19:10:44 333人阅读

儿子儿媳已经领过结婚证,首付是我拿的,能不能房产证上加上我的首付

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:51850条

您好!可以的,可以去房管局加上 ,房产证加名分三种情况:
1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;
2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;
3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作。
一、房产证上加名字,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
二、有房无贷房产证上加名流程:
带好房产证、身份证等的原件和复印件;
到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;
给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等
20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。
三、有房有贷房产证上加名流程:
先去银行办理抵押变更手续,每个银行的手续流程不太一样,须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用;
然后按照无房贷房产证加名流程进行。
四、非亲属间加名流程:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,将视为房屋买卖来进行。
五、房产证上加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
六、新房房产证办理流程:
提供所需材料
进行产权登记
契税税率及缴款书的办理:提供户主身份证复印件;提供销售发 票复印件(带原件校验);提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

2020-09-15 17:19:01 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:23136条

您好,房子是以谁的名义买的呢?房子现在有没有房产证?

2020-09-10 19:41:17 回复
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