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我的前男友因债务纠纷把车子抵押给了他朋友,他朋友把车卖给了卖二手车的,我是车子的车主,现在想拿回车子

董* 山西-临汾 债务纠纷咨询 2020.09.09 19:08:26 318人阅读

我的前男友因债务纠纷把车子抵押给了他朋友,他朋友把车卖给了卖二手车的,我是车子的车主,现在想拿回车子

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1.你的前男友属于无权处分人。依据《物权法》第一百零六条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
2.本案中你前男友的朋友主张善意取得抵押权需要满足“主观善意”这一条件。否则就违法。
3.根据《物权法司法解释》第十五条受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。
4.车辆实行登记手续,对方至少应当查看车管所登记的权利人主体是否一致,对方具有重大过失,不能认定为善意。
5.因为朋友又卖给了二手车行,二手车行如果是善意,可以取得所有权。
6.你可以要求你的前男友以及前男友的朋友买回车辆或者赔偿你方损失。

2020-09-09 19:09:26 回复
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关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题,在合同约定履行期限届满时,出卖人仍然没有取得抵押权人的同意,也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的,依据建设部的《房屋登记办法》第34条的规定,房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的,买卖合同无法继续履行,属于合同履行不能,合同目的无法实现,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任,如果买受人要求继续履行合同,办理房屋所有权转移登记,那么这种情况下法院应当向买受人释明,告知其变更诉讼请求,经释明后买受人坚持不变更的,应驳回其诉讼请求。
如果买受人依据物权法的规定行使涤除权,法院应予准许,并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权,然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除,待抵押权消灭后再为买受人办理房屋转移登记手续,所以可以进行房屋买卖的抵押合同。

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