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我的前男友因债务纠纷把车子抵押给了他朋友,他朋友把车卖给了卖二手车的,我是车子的车主,现在想拿回车子

董* 山西-临汾 债务纠纷咨询 2020.09.09 19:08:26 318人阅读

我的前男友因债务纠纷把车子抵押给了他朋友,他朋友把车卖给了卖二手车的,我是车子的车主,现在想拿回车子

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1.你的前男友属于无权处分人。依据《物权法》第一百零六条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
2.本案中你前男友的朋友主张善意取得抵押权需要满足“主观善意”这一条件。否则就违法。
3.根据《物权法司法解释》第十五条受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。
4.车辆实行登记手续,对方至少应当查看车管所登记的权利人主体是否一致,对方具有重大过失,不能认定为善意。
5.因为朋友又卖给了二手车行,二手车行如果是善意,可以取得所有权。
6.你可以要求你的前男友以及前男友的朋友买回车辆或者赔偿你方损失。

2020-09-09 19:09:26 回复
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一、开发商有权卖地下车位吗:有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。二、法律依据:一、地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。二,我国《物权法》第74条对车位的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

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