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集体房的门面房拆迁补偿是按照什么补偿

ask****793 河南-郑州 补偿标准咨询 2020.09.08 17:00:46 353人阅读

集体房的门面房拆迁补偿是按照什么补偿

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门面拆迁,2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》有规定:对拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条:被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的,应当选用收益评估法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定,但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。
从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁,可以对实际的经营损失进行补偿,并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。

2020-09-09 09:36:59 回复
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15024463713 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:15031条

你好;你咨询的法律问题答复如下;按照公示公告

2020-09-09 17:02:02 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

每个地方的补偿标准不一样,具体的由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定,补偿不合理的话,可以运用法律武器来维护您们的合法权益

2020-09-09 00:11:33 回复
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地区:四川-成都

您好!请问是什么项目要征收您的房屋?

2020-09-08 20:54:39 回复
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18610172312 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:10983条

是农村集体土地上自建的门面房吗?现在政府出公告了吗?

2020-09-08 18:43:46 回复

对于这个问题,解答如下, 两者不同。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。土地补偿费计算公式:土地补偿费=被征地面积×前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)。安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。房屋拆迁安置费计算公式:屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。按照国家政策有关规定,土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产,土地补偿费的补偿对象是土地所有人。安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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