按以下规定执行。按照文件财税2016第36号文件规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。这个2年是指自房证签发之日起。房证不满2年的,出卖人需要缴纳增值税,应交增值税=现交易总价÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税×12%
按以下规定执行。按照文件财税2016第36号文件规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。这个2年是指自房证签发之日起。房证不满2年的,出卖人需要缴纳增值税,应交增值税=现交易总价÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税×12%
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