1 可以两个人同时签订合同。两个人共同享有租赁房屋的使用权。
2 如果房东只愿意跟一个人签订,要看他的意图。合同一个人署名的,该人对房屋享有使用权。 如果对房屋属于二人同时使用情况没有明确约定,但合同约定不得转租的,那么其他人不能享有使用权。且如果他们住进来了,房东有权收回房屋。房东的行为不违法,有自主决定房屋租赁权利。
3、同上,另外一人权利一旦发生纠纷,得不到保障,而且明确约定不得转租的,署名人的承租权利都可能被收回。
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
专业解答承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:(1)房屋的用途和土地用途。(2)房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。(3)房屋是否已经存有租赁登记信息。如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。
专业解答购房合同纠纷可通过协调、调解、仲裁和诉讼解决。协商强调和谐共处,调解可寻求第三方机构介入。若无法解决,可依合同约定或法律诉讼。平衡各方利益是关键。
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律师解析 网签租赁备案的影响如下: 1.有效避免房东一房多租的行为,也能对租客的一些行为做约束,保护房东的利益不受侵犯。 2.规范房屋出租管理。 有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理。
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