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别墅带的花园收物业费吗

董** 山西-朔州 房屋买卖咨询 2020.08.27 01:20:18 2348人阅读

别墅带的花园收物业费

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对于别墅带的花园收物业费吗这个问题,解答如下,
1、不应该计算,物业费就是你的建筑面积了,就是你的房产证上面的建筑面积。
2、别墅不同于普通住宅小区,花园应该是业主自己打理的,不是物业公司派人打理的。花园的面积也不在建筑面积里面。物业公司属于乱收费。需要公示收费明细。
3、别墅的花园不收物业服务费,别墅小花园(围栏内的)应该是业主具有使用权的,由业主负责打理。
4、物业公司前期接管无偿养护这部分实际费用已经向开发商申请补偿,业主入住后需自己打理,如再需要物业公司维护的收取费,合理的。

2020-08-27 01:22:18 回复

你好!1、别墅一般为两层或三层、四层,很少有超过七层的,如果不超过七层,不用设置室内消火栓。法律依据:《GB50016—2006》8.3.1超过7层的住宅应设置室内消火栓系统,当确有困难时,可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。2、别墅花园里的消防栓应当属于公共设施,不能遮挡、占用,否则消防部门会进行行政处罚。法律依据:《消防法》第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。3、如果在你签订合同时,开发商已经告知或者让你查看了图纸或你到看了该房或样板房,其中显示存在消火栓,你不能因此拒绝接受房屋,否则就构成违约,要承担违约责任。如相反开发商未尽到告知义务,你可以开发商交付的房屋与约定不符,拒绝接受房屋。4、你也可以和开发商协商,但移除的可能性极小。很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。

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