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哪条法律规定小产权买卖是违反法律，违反国家强制性法规
专业解答根据相关法律法规，商品房预售存在违规行为时应受到如下惩罚：如仅售出一套房源且所收取的订金或房价款项不超过五十万元人民币的情况下，须没收所有不当得利，并且需处以已收取预付款金额0.5%的罚款；若售出两套以上但不足五套或者所收取的订金或房价款项超过五十万元但不超过三百万元人民币的情况下，同样需要没收所有不当得利，并且需处以已收取预付款金额0.8%的罚款。
专业解答违反法律规定的预售合同签订行为依据我国最高人民法院的相关法律规定，倘若出卖方未能获得商品房预售许可证明，便与买方签订了商品房预售合同，那么这一合同将被视为无效。而在这种情况下，只有当所有房屋过户手续齐备并得以完成后，才能确保房屋所有权方能真正归属于当事人，从而保障其合法权益不受任何潜在的侵害。
专业解答若合同中存在不公允的条款，将导致一方免于承担相应责任，而对另一方的权益进行限制时，该类条款被视为无效。然而，若在签订合同过程中，合同内容明显显失公正，当事人有权提出请求以撤销此份合同。当合同被依法撤销之后，便自然失去了效力。
专业解答倘若行为人从事生产及销售无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家的，或者是无法确定其来源的产品，那么该等行为实际上已经违反了我国的《中华人民共和国产品质量法》。值得一提的是，关于“三无”产品的定义，还有另外一种解释，即指那些没有生产厂名、没有生产厂址，同时也没有生产卫生许可证编码的产品。
专业解答开发商延迟发放房屋产权证书可能会被认为是违法行为。根据规定，开发商应在房屋交付后的60天内提交房产证办理资料。如果开发商未能按时提交，导致购房者无法按时获得房产证，那么开发商需要承担违约责任。如果合同中有关于违约金的约定，就按照约定来处理；如果没有约定，就按照购房者已经支付的购房款来计算，参照的是逾期贷款利息的标准。
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