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购新房顶漏水能要求开发商退房吗
主要看商品房买卖合同怎么约定的，我办理过房屋质量严重缺陷支持开发商支付违约金超过购房款的案件
一般来说，不能如果开发商或者物业，经维修以后可以居住使用的话，只要给你维修就可以了。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
专业解答建筑物顶层渗水问题的法律责任在质保期内通常由项目建设单位负责，质保期一般为五年。超过质保期的严重漏水问题，由于公共性质，维修费用通常需要所在单元全体业主共同承担。
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专业解答购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
律师解析 视具体情况而定。 如果严重影响正常居住使用的可以退房。 业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改； 新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房子买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
律师解析 视具体情况而定。如果严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
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