是这样的我租房合约期满了联系不到房东退押金也联系不到房东开放行条怎么办押金1万元--在线法律咨询|律图

[律师回复]在租房起火且房屋为违章隔离房的情况下，责任的划分需要综合多方面因素来确定，你可能承担的责任比例不能一概而论，以下是详细分析：起火原因与你的责任关联你存在过错导致起火 - 如果是因为你的不当行为引发火灾，比如你违规使用电器、在房间内使用明火且未采取必要的防火措施等，那么你通常需要承担主要责任。 - 例如，你在明知隔离房内不适合使用大功率电器的情况下，仍然使用热得快烧水，从而引发火灾，这种情况下你可能要承担70% - 100%的责任。非你原因导致起火 - 如果火灾是由房屋本身的设施设备问题，如电气线路老化、短路等引起的，而房东没有尽到对房屋进行安全维护和检查的义务，那么房东可能要承担主要责任。 - 比如，由于违章隔离房私自拉接的电线存在质量问题，引发短路起火，此时你可能无需承担责任或者仅承担较小比例的责任，如10% - 30%（如果存在一定的疏忽，如发现电线有异常但未及时告知房东等情况）。违章隔离房因素对责任的影响房东责任加重 - 违章隔离房本身就存在安全隐患，违反了相关的建筑和消防规定。房东将违章隔离房出租，本身就存在过错。即使火灾是由你使用过程中的一些小失误引发，但由于房屋的违章性质放大了火灾的危险性和损失程度，房东也需要承担相应的责任。 - 例如，正常房屋在起火后可能因为有合格的防火分隔措施，火势不会迅速蔓延，但违章隔离房没有这些措施，导致火势迅速扩大，造成更大损失，房东可能要因此承担更大比例的责任。可能减轻你的责任 - 由于房屋是违章隔离房，你可能在签订租赁合同时并不知晓其违章性质。这种情况下，你基于对房东提供合法合规房屋的合理信赖而入住。如果火灾发生，考虑到房屋的违章因素，可能会相应减轻你的责任。责任划分的法律途径如果双方对责任划分无法达成一致，可以通过以下法律途径解决：协商解决：你可以与房东进行沟通，说明火灾发生的具体情况，尝试协商确定双方应承担的责任比例和赔偿金额。申请调解：可以请求当地的人民调解委员会等第三方机构介入调解，在调解人员的主持下，分清责任，达成调解协议。提起诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，你可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，如火灾事故认定书、房屋租赁合同、现场照片、证人证言等，综合判断双方的过错程度，确定责任比例。在发生火灾后，建议你及时报警并通知房东，保护好火灾现场，以便消防部门和相关机构进行调查，确定火灾原因。同时，注意收集和保存与火灾相关的证据，为后续可能的责任认定和赔偿事宜做好准备。