我的朋友买了套房子，买房交了首付却迟迟不给签合同

首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。 依据合同法规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
(五)法律规定的其他情形。 只要开发商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

如果你和房开公司签订了预售合同，可以按照合同的约定要求对方履行签订正式合同义务或者解除预售合同，返还款项。房开公司不同意你可以诉讼处理。如果你们之间没有签订预售合同，你可以要求房开返还你预付款项，也可以直接诉讼