徐州
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18万律师在线解答
可以，你可以直接找开发商来协商贷款变全款的问题，这个是可以的，开发商很愿意这样做，没问题的。
现在既然这样你可以去做银行贷款而且现在贷款的利率还能下浮15%，现在贷款挺合适的，你用现在手头的闲钱去做一些其他的投资，也是可以的，开发商的目的很明确就是想多赚点你的钱，第
一，房价上全款能优惠贷款不能优惠，第
二，开发商指定银行让你贷款，批贷后银行会返回开发商一部分钱，第
三，事实上开发商比较喜欢的是全款，能够快速的回笼资金，但是你现在款全给他他只能这样说不能优惠了。
购房合同不可以改，根据国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，要先撤销原网上签约备案的合同，并且原网上签约撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样也是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
如果购买人与开发商因政策变化已对付款方式达成新的协议约定，则属于对商品房买卖合同部分条款之变更，只要双方同意变更并提交了新的变更协议书，即可由开发商重新提交至房地产登记交易中心备案登记审查，具体办理时间可以向房地产交易中心咨询。
不可以，因为购房合同已经备案 备案的名字就是将来下房产证的名字 就算把购房合同名字改了 将来下房产证还是以现在已经备案的为准的 所以购房合同名字可以改 跟开发商协商一下就OK 但是改了也不会影响将来下房产证的名字 所以一般不建议去改了
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