因房价上涨房屋买卖纠纷具体应该怎么处理？

房价的波动是外部因素，可能涨、也可能跌，都会直接影响到买卖双方的权益。正因此，房屋买卖合同中才会约定违约金的数额、比例与支付条件。契约的本意，就是在出现此类风险时，给一个双方都可“接受”的条件。所以，片面指责某一方缺乏契约意识并不妥当，只要按期、足额支付违约金便无可厚非。
至于连违约金都不肯支付的人，那就属于另一类问题，需要动用公权力来强行介入，比如依法起诉或申请裁决。但不论怎样，都应该凝聚起全社会对于此类案件的共识，就是始终坚持“以法为大”。房屋买卖双方也要增强法治意识，购房过程中的合同签署与公正、代理等一切事项，必须严格依照法定流程、留存好方便查证的资料，做好通过法律手段救济自身权益的充分准备。

由于个别城市房价的非理性上涨，导致不少房屋买卖纠纷事件的发生。对此，不能简单给予道德谴责，而是要坚持“以法为大”。一方面，抓紧构建社会信用体系，加大对恶意违约、拒绝执行的“老赖”的限制与惩戒；另一方面，房屋买卖双方也要增强法治意识，有关合同签署与公正、代理等一系列事项都必须严格依照流程办理，并留存好方便查证的资料，做好通过法律手段解决纠纷的充分准备。