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想通过中介买房,请问买卖二手房中介费一般都多少?

田* 山东-潍坊 房屋买卖咨询 2020.08.03 15:50:27 417人阅读

最近在房产中介那边看房,看了几个中介,有的中介费高,有的稍微低一点,没个准普,是不是每个中介的定价都不一定啊,太高了觉得也不划算,请问买卖二手房中介费一般都多少?

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房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

2020-08-03 15:57:27 回复
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二手房中介费正常是2.4%。(买卖双方各1.2%)但在实际交易中很难收齐。现在卖方多数都是净得价,所以这个中介费正常是买方出。

2020-08-03 15:51:27 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房费收如下: 1、测绘费 1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内 1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税 5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的 2.5%左右来收取的。 《中介服务收费管理办法》 第十一条 制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合理利润,并考虑市场供求情况制定。 法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构,其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。 中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉,以及服务的复杂程度,保持合理的差价。 第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。 第十三条 价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准,应认真测算、严格核定服务的成本费用,充分听取社会各方面的意见,并及时向社会公布。

二手房买卖时需要提供的资料包括,所有产权人身份证明 产权证 以前购房契税单! 房子必须无抵押2年以上普通住宅房东没什么税1000元之内就可以搞定。

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